Kosten koper berekenen
Kosten koper berekenen
Bereken hieronder direct je kosten koper: overdrachtsbelasting, notaris, advies en meer. Daaronder lees je welke posten erbij komen en wat aftrekbaar is.
Wat komt er bovenop de koopsom? Reken het uit.
Startersvrijstelling geldt tot een woningwaardegrens (2026).
Wat zijn kosten koper?
Kosten koper (k.k.) zijn de bijkomende kosten die je boven op de koopsom betaalt en die je meestal uit eigen geld voldoet. Reken op grofweg 4 tot 6% van de koopsom, afhankelijk van je situatie.
Welke posten vallen eronder?
- Overdrachtsbelasting — 0% (starters 18–35 onder de grens), 2% (eigen bewoning) of 10,4% (belegging).
- Notaris — leverings- en hypotheekakte.
- Hypotheekadvies & bemiddeling — onze begeleiding van aanvraag tot passeren.
- Taxatie en eventueel NHG-premie (0,6% van de hypotheek).
- Aankoopmakelaar, als je die inschakelt.
Wat is wel en niet aftrekbaar?
De kosten voor je hypotheek (advies, taxatie, NHG, notaris hypotheekakte) zijn bij een eigen woning vaak aftrekbaar. De overdrachtsbelasting en de leveringsakte niet. Ik zorg dat je hier optimaal gebruik van maakt.
Bereken jouw kosten koper met advies
Deze tool geeft een indicatie; ik reken jouw exacte kosten koper en financiering door. Plan een gratis gesprek.
Veelgestelde vragen
Hoeveel is kosten koper gemiddeld?
Grofweg 4 tot 6% van de koopsom, afhankelijk van overdrachtsbelasting, NHG en of je een aankoopmakelaar inschakelt.
Betaal ik als starter overdrachtsbelasting?
Ben je 18 tot 35 jaar, ga je er zelf wonen en blijft de woning onder de jaarlijkse woningwaardegrens, dan geldt vaak de startersvrijstelling: 0%.
Kan ik kosten koper meefinancieren?
De meeste k.k.-posten betaal je uit eigen geld; je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Aftrekbare hypotheekkosten kun je soms wel meenemen. Ik reken het voor je uit.
Welke kosten koper zijn aftrekbaar?
De kosten die met je hypotheek samenhangen (advies, taxatie, NHG, hypotheekakte) zijn bij een eigen woning vaak aftrekbaar; overdrachtsbelasting en leveringsakte niet.
Geschreven door Thijs Bouvy, onafhankelijk hypotheekadviseur bij Bouvy Advies (Rubberstraat 9, Naarden). Vragen? Neem contact op.
Handige rekentools
Reken zelf een eerste indicatie uit — gratis en direct. Voor een berekening op maat plannen we een gesprek.