Hypotheekadviseur in Blaricum
Op zoek naar een hypotheekadviseur in Blaricum die je écht verder helpt? Bij Bouvy Advies krijg je je hypotheek goed geregeld, zonder bankenpraat: één vast aanspreekpunt dat je dossier kent, geen call-center. Volledig onafhankelijk: we vergelijken 40+ geldverstrekkers en kiezen de hypotheek die bij jóu past, niet die van één bank.
Vast tarief, vooraf afgesproken. Geen nacalculatie, ook niet als je dossier ingewikkeld blijkt. Bekijk de tarieven
Bouvy Advies geeft onafhankelijk hypotheekadvies voor Blaricum vanuit Naarden. We vergelijken 40+ geldverstrekkers op rente en voorwaarden, met één vast aanspreekpunt. In Crailo en Blaricum-Dorp vragen hogere woningwaarden aandacht voor eigen geld en leenlimieten. Bijvanck en Blaricummermeent hebben een andere woningvoorraad. We bekijken ook verbouwingsplannen, overwaarde en de Blaricumse starterslening via SVn. Klanten beoordelen ons met 4,7/5 op Google. Je financiering rekenen we door voordat je biedt.
Crailo vraagt een andere rekensom dan Bijvanck
Kijk in Blaricum eerst naar de buurt waarin je wilt kopen. Crailo heeft een gemiddelde WOZ-waarde van € 1.535.000, tegenover € 440.000 in Bijvanck (CBS, WOZ-peildatum 1 januari 2024). Dat zijn WOZ-waarden, geen verkoopprijzen en geen bedragen die je automatisch kunt lenen.
Ook de woningvoorraad verschilt in Blaricum flink: in Crailo is 56% vrijstaand, terwijl Bijvanck geen vrijstaande woningen heeft. In Bijvanck bestaat 21% van de voorraad uit meergezinswoningen. Het beeld van Blaricum als uitsluitend een villadorp klopt dus niet. Zoek je in Crailo een vrijstaand huis of in Bijvanck een appartement, laat ons dan vóór je bod uitrekenen welke hypotheek en hoeveel eigen geld bij jouw aankoop passen.
Neem je verhuisplannen mee in de financiering
Blaricum-Dorp telt 2.276 woningen, waarvan 47% vrijstaand. De gemiddelde WOZ-waarde is er € 1.318.000. De villa’s en landhuizen op grote kavels in het oude dorp geven een ander vertrekpunt dan de moderne baksteenarchitectuur van Blaricummermeent.
Blaricummermeent heeft 1.190 woningen en een gemiddelde WOZ-waarde van € 789.000. Daar is 11% van de woningen vrijstaand. Verhuis je vanuit Bijvanck naar Blaricummermeent, of zoek je juist meer ruimte in Blaricum-Dorp? Laat je overwaarde en eventuele verbouwing dan samen doorrekenen. Wij adviseren doorstromers over de financiering van hun volgende woning. Kijk daarbij naar wat je na aankoop nog wilt veranderen, niet alleen naar het bedrag dat je voor het huis nodig hebt.
Thijs en Evelien hebben onze complexe hypotheekaanvraag met grote deskundigheid en volharding afgerond. Goed werk!
Controleer de leenlimiet voordat je in Crailo biedt
Met de hogere WOZ-waarden in Crailo en Blaricum-Dorp verdient de maximale lening ten opzichte van de woningwaarde extra aandacht. Argenta financiert maximaal 100% van de marktwaarde, maar gaat naar 90% zodra je meer dan € 1.250.000 leent (Hypotheekgids, augustus 2026). Laat bij een aankoop in deze buurten dus vooraf toetsen of zo’n grens jouw financiering raakt.
Handelsbanken hanteert een staffel: 85% over de marktwaarde tot € 2.500.000, vervolgens 70% over de volgende € 1.000.000 en 60% over de daaropvolgende € 1.500.000. Bij een woning van vijf miljoen is de verhouding tussen lening en marktwaarde, de LTV, daardoor 74,5%. Met energielabel A of beter, afgegeven ná 1 januari 2021, gaat de eerste schijf naar 95% en is dat 79,5% (Acceptatiebeleid Woninghypotheken, januari 2026). Voor een aankoop in het hogere segment van Blaricum vergelijken wij daarom niet alleen rente, maar ook hoeveel eigen geld de voorwaarden van een geldverstrekker vragen.
Bespreek je verbouwing vóór de hypotheekaanvraag
De oude dorpskern van Blaricum is een rijksbeschermd dorpsgezicht (monumenten.nl). Blaricum heeft daarnaast 69 rijksmonumenten, 1 provinciaal monument en 81 gemeentelijke monumenten (monumenten.nl). Zoek je een huis in het oude dorp, neem de monumentstatus en je verbouwingsplannen dan meteen mee in het gesprek.
Bij de villa’s en landhuizen in het oude dorp kan je hypotheekvraag ook draaien om een aanbouw of andere verbouwing. Bespreek dat budget tegelijk met de aankoopfinanciering. Voor verbouwen gelden bouwdepotregels: bij Argenta is een tweede bouwdepot alleen mogelijk via een tweede hypotheek. Laat bij je aankoop in Blaricum-Dorp daarom ook bekijken hoe je eventuele vervolgplannen wilt financieren.
Vergelijk ook het aflossingsvrije deel
Koop je een villa in Blaricum-Dorp en wil je een deel aflossingsvrij financieren? De Gedragscode Hypothecaire Financieringen legt de grens voor aflossingsvrij op 50% van de marktwaarde, maar veel geldverstrekkers blijven daar ruim onder. ASN houdt 30% aan. Rabobank, Obvion en Argenta ook, met daarnaast een maximum van € 150.000: de laagste van de twee geldt. ABN AMRO rekent bij duurdere woningen in bedragen: bij een woningwaarde tussen € 1.000.000 en € 2.000.000 mag € 250.000 aflossingsvrij, daarboven € 500.000 (acceptatiebeleid van de verstrekkers, juni tot september 2026).
Bij een hogere hypotheek voor een woning in Crailo moet je dus verder kijken dan het totale leenbedrag. Ook de verhouding tussen lening en woningwaarde bepaalt je risicoklasse en renteopslag, met grenzen die per geldverstrekker verschillen. Heb je naast je woning in Blaricum ook verhuurd vastgoed, een tweede woning of een eigen bv? Neem die mee in het advies voor vermogende particulieren.
Laat de starterslening controleren
Blaricum biedt een starterslening via SVn aan. Die kan als aanvullende lening bovenop je hypotheek helpen om het laatste stuk te overbruggen. Zoek je je eerste woning in Bijvanck, met zijn lagere gemiddelde WOZ-waarde dan Crailo en Blaricum-Dorp, laat dan ook deze mogelijkheid bekijken. De voorwaarden en het beschikbare budget veranderen per jaar. Bekijk onze uitleg over de starterslening per gemeente; wij controleren de actuele stand voor Blaricum en rekenen door wat de regeling voor jouw aankoop betekent.
Wil je weten wat dit voor jou betekent?
Leg je situatie aan ons voor, dan zeggen we waar je staat en wat er beter kan. Klopt alles, dan hoor je dat ook gewoon.
Hypotheekadviseur in ’t Gooi en omgeving
Bouvy Advies werkt in heel ’t Gooi en omgeving. Bekijk ook:
Twijfel je of je goed zit?
Een half uur is meestal genoeg om te zien of er iets mist. Zonder kosten en zonder dat je iets hoeft over te sluiten.
Goed om te weten
Wat kost advies bij Bouvy Advies? +
Is een hypotheekadviseur verplicht? +
Waar moet ik op letten bij het kiezen van een hypotheekadviseur? +
Hoeveel kan ik lenen? +
Kan ik als ondernemer of zzp’er bij jullie terecht? +
Waar moet ik in Blaricum op letten bij mijn hypotheek? +
Kennen jullie de woningmarkt in Blaricum? +
Zijn jullie echt onafhankelijk? +
Geschreven door Thijs Bouvy, eigenaar en onafhankelijk hypotheek- en verzekeringsadviseur bij Bouvy Advies in Naarden (’t Gooi). Geboren en getogen in ’t Gooi (Blaricum en Laren), ruim 30 jaar ondernemer en al meer dan 10 jaar gespecialiseerd in hypotheek- en verzekeringsadvies. Als onafhankelijk adviseur toegang tot vrijwel alle Nederlandse geldverstrekkers en verzekeraars. AFM 12046005 · KvK 72342137 · Kifid 300.017.178 · Wft-gecertificeerd.
Gratis eerste gesprek in Blaricum
Benieuwd wat er voor jou mogelijk is? In een gratis, vrijblijvend gesprek rekenen we je opties helder door, online of op kantoor in Naarden. Je zit nergens aan vast.
