De juiste hypotheek, persoonlijk geregeld
Voor starters, doorstromers, oversluiters en ondernemers. Ik vergelijk 40+ geldverstrekkers op rente én voorwaarden — vanuit Naarden, voor de hele regio ’t Gooi.
Welke situatie past bij jou?
Elke situatie vraagt om een ander advies. Kies hieronder jouw vertrekpunt — ik denk met je mee en regel het van A tot Z.
Een eerste huis kopen
Uitgebreid advies voor starters. Ik neem je stap voor stap mee naar het kopen van je eerste huis.
Naar starters →Doorstromen
Ga je verhuizen? Er is vast veel veranderd sinds je vorige hypotheek. Ik denk opnieuw met je mee.
Naar doorstromers →Hypotheek oversluiten
Inzicht in je mogelijkheden, advies en hulp om een optimale situatie te creëren — zodat jij voordeliger uit bent.
Naar oversluiten →Ondernemershypotheek
Er is meer mogelijk dan je denkt. Ik heb toegang tot geldverstrekkers die ondernemers graag financieren.
Naar ondernemers →Verhuurhypotheek
De investerings- of beleggingshypotheek. Bouw vermogen op door spaargeld of overwaarde te investeren in verhuur.
Naar verhuur →Actuele hypotheekrentes
De actuele rentes van bijna alle geldverstrekkers, per hypotheekvorm overzichtelijk op een rij.
Bekijk rentes →Hypotheekvormen vergeleken
Bij een nieuwe hypotheek kies je in de meeste gevallen tussen een annuïteiten- of een lineaire hypotheek. Een aflossingsvrije hypotheek is sinds 2013 voor nieuwe leningen alleen onder voorwaarden mogelijk en geeft — over het deel waarmee je niet aflost — bij een nieuwe lening doorgaans geen recht op renteaftrek. De vorm die bij je past hangt af van je inkomen, je maandlast, hoeveel zekerheid je wilt opbouwen en hoe lang je in de woning wilt blijven. Hieronder zet ik de drie hoofdvormen naast elkaar; in een persoonlijk gesprek rekenen we door wat voor jou onder de streep het verstandigst is.
| Kenmerk | Annuïteitenhypotheek | Lineaire hypotheek | Aflossingsvrije hypotheek |
|---|---|---|---|
| Maandlast in het begin | Lager; loopt door de jaren heen op naarmate het rentedeel daalt en het aflossingsdeel stijgt. | Hoger; daalt elke maand omdat je steeds dezelfde aflossing betaalt over een lager wordende schuld. | Laagst; je betaalt alleen rente en lost niets af. |
| Aflossing | Je lost de hele lening binnen de looptijd af; in het begin langzaam, later sneller. | Je lost elke maand een vast bedrag af; de schuld daalt gelijkmatig naar nul. | Je lost gedurende de looptijd niet af; aan het eind moet de lening worden afgelost of opnieuw geregeld. |
| Renteaftrek (box 1) | Mogelijk, mits de lening minimaal annuïtair en binnen de wettelijke termijn wordt afgelost. | Mogelijk, mits de lening binnen de wettelijke termijn wordt afgelost. | Bij nieuwe leningen doorgaans geen renteaftrek over het aflossingsvrije deel. Voor oudere bestaande leningen kunnen afwijkende regels gelden. |
| Totaal te betalen rente | Hoger dan lineair, omdat je gemiddeld langer een hogere schuld houdt. | Lager dan annuïtair, omdat de schuld sneller daalt. | Het hoogst, omdat de schuld gelijk blijft. |
| Vaak passend voor | Wie vooral let op een voorspelbare, in het begin lagere maandlast en gebruik wil maken van renteaftrek. | Wie nu meer kan dragen, sneller schuld wil afbouwen en op termijn lagere lasten wil. | Specifieke situaties, bijvoorbeeld met overwaarde of vermogen, en altijd binnen de wettelijke en geldverstrekker-voorwaarden. |
Welke vorm fiscaal en financieel het gunstigst uitpakt, verschilt per situatie en hangt onder meer af van je inkomen en de geldende belastingregels. Ik reken het concreet voor je door — zonder dat je vooraf de fiscale techniek hoeft te kennen. Lees meer over de aflossingsvrije hypotheek →
Hoeveel kan ik lenen in 2026?
Hoeveel je kunt lenen, hangt vooral af van je inkomen, eventueel het inkomen van je partner, je vaste lasten en de waarde van de woning. Heb je samen met een partner een inkomen, dan telt dat meestal mee en kun je doorgaans meer lenen dan alleen. Ook de hoogte van de hypotheekrente speelt een rol: bij een hogere rente valt de maximale leensom vaak lager uit.
Een studieschuld hoeft geen showstopper te zijn, maar weegt wel mee in de beoordeling. Geldverstrekkers houden rekening met je (resterende) studieschuld bij het bepalen van wat je verantwoord kunt lenen. Het exacte effect verschilt per situatie en per geldverstrekker, dus het loont om dit goed te laten doorrekenen in plaats van uit te gaan van een vuistregel.
De maximale hypotheek wordt in Nederland begrensd door normen voor verantwoord lenen, zodat je leenbedrag past bij je inkomen en je de lasten ook op langere termijn kunt dragen. Die normen worden jaarlijks vastgesteld. Ik gebruik geen losse vuistbedragen, maar reken jouw specifieke situatie door op basis van de actuele normen en de voorwaarden van de geldverstrekkers waarmee ik werk.
NHG: extra zekerheid, vaak rentekorting
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet voor als je — bijvoorbeeld door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of een scheiding — je hypotheek niet meer kunt betalen en de woning met verlies verkocht moet worden. Onder voorwaarden kan een eventuele restschuld dan worden kwijtgescholden. Omdat de geldverstrekker met NHG minder risico loopt, geven veel banken een rentekorting op een hypotheek met NHG.
Voor de premie betaal je eenmalig een borgtochtprovisie van 0,4% over het hypotheekbedrag. In 2026 kun je een hypotheek met NHG afsluiten tot een woningwaarde van €470.000. Neem je energiebesparende maatregelen mee in de financiering, dan ligt de grens hoger: tot €498.200. Of NHG in jouw situatie voordelig en mogelijk is, bekijken we samen.
- Vangnet bij onverwacht inkomensverlies of gedwongen verkoop
- In 2026 mogelijk tot €470.000 woningwaarde
- Tot €498.200 met energiebesparende maatregelen
- Eenmalige borgtochtprovisie van 0,4%
- Vaak rentekorting bij de geldverstrekker
Zo werkt het — in 4 stappen
Van eerste idee tot de sleutel: ik begeleid je door het hele traject, in begrijpelijke taal.
Oriëntatie
We brengen je wensen en mogelijkheden in kaart. Wat kun je lenen, welke maandlast past en welke hypotheekvorm sluit aan? Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend.
Advies
Ik vergelijk 40+ geldverstrekkers op rente én voorwaarden en kom met een onderbouwd, persoonlijk advies dat bij jouw situatie past.
Aanvraag
We dienen de aanvraag in, verzamelen de benodigde stukken en houden contact met de geldverstrekker. Je volgt de status real-time.
Passeren
De geldverstrekker brengt de offerte uit en bij de notaris passeert de hypotheek. Daarna blijf ik beschikbaar voor je vragen en nazorg.
Verdiep je per situatie
Elke situatie heeft zijn eigen aandachtspunten. Op de onderstaande pagina’s lees je per onderwerp meer.
Zelf even rekenen of kijken
Waarom een persoonlijke hypotheekadviseur?
Je kunt ook online een hypotheek afsluiten of naar je eigen bank gaan. Toch is onafhankelijk en specialistisch advies belangrijk: ik vergelijk niet alleen de rente, maar ook de voorwaarden — want die zijn minstens zo belangrijk.
Plan een gratis gesprek ↗- Onafhankelijk en op maat advies
- Deskundigheid in duidelijke taal
- De laagste rentes en de beste voorwaarden
- Transparante voorstellen
- Real-time informatie over jouw aanvraag
Transparant over onze tarieven
Aan advies over en het afsluiten van een hypotheek zijn kosten verbonden. We zijn er helder over wat je van ons mag verwachten.
Handige rekentools
Reken zelf een eerste indicatie uit — gratis en direct. Voor een persoonlijke berekening plannen we een gesprek.
Goed om te weten
Met hoeveel geldverstrekkers vergelijken jullie?
Ik heb toegang tot 40+ geldverstrekkers en vergelijk ze op zowel rente als voorwaarden, zodat we de hypotheek vinden die het beste bij jouw situatie past.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en een lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bruto bedrag; in het begin bestaat dat vooral uit rente en later steeds meer uit aflossing, waardoor de maandlast in het begin lager is. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlast in het begin hoger is maar daarna daalt en je in totaal minder rente betaalt. Welke vorm voor jou voordeliger uitpakt, reken ik concreet door.
Hoeveel kan ik in 2026 lenen voor een hypotheek?
Dat hangt vooral af van je inkomen, een eventueel partnerinkomen, je vaste lasten, de hoogte van de rente en de waarde van de woning. Een studieschuld weegt mee in de beoordeling. De maximale hypotheek wordt begrensd door normen voor verantwoord lenen die jaarlijks worden vastgesteld. Ik reken jouw specifieke situatie door op basis van de actuele normen in plaats van een algemene vuistregel.
Wat is NHG en wat zijn de grenzen in 2026?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie en is een vangnet voor als je je hypotheek door omstandigheden niet meer kunt betalen. In 2026 kun je een hypotheek met NHG afsluiten tot een woningwaarde van €470.000, en tot €498.200 als je energiebesparende maatregelen meefinanciert. Je betaalt eenmalig een borgtochtprovisie van 0,4% en krijgt bij veel geldverstrekkers een rentekorting.
Voor wie is Bouvy Advies?
Voor starters, doorstromers, oversluiters en ondernemers in Naarden en de hele regio ’t Gooi. Of je nu je eerste huis koopt of je hypotheek wilt oversluiten — ik denk met je mee. Ik werk in heel Nederland.
Hoe verloopt het traject van advies tot passeren?
In vier stappen: oriëntatie (je wensen en mogelijkheden in kaart), advies (ik vergelijk 40+ geldverstrekkers en kom met een persoonlijk voorstel), aanvraag (we dienen de aanvraag in en verzamelen de stukken) en passeren (de hypotheek wordt bij de notaris definitief). Daarna blijf ik beschikbaar voor je vragen.
Wat kost hypotheekadvies?
Aan advies en bemiddeling zijn kosten verbonden. Op de pagina Tarieven hypotheekadvies lees je precies wat je van ons mag verwachten. Een deel van de advieskosten is in bepaalde situaties fiscaal aftrekbaar; dat bespreken we in je adviestraject.
Hoe begin ik?
Doe de gratis hypotheekscan of plan een vrijblijvend gesprek. Daarna brengen we samen jouw mogelijkheden in kaart.
Benieuwd naar jouw mogelijkheden?
Doe de gratis hypotheekscan of plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Ik help je verder.