Hypotheekrenteaftrek bij verhuizen: waarom je looptijd niet opnieuw begint Veel mensen denken dat ze bij een nieuwe woning — of een nieuwe bank — automatisch weer 30 jaar hypotheekrenteaftrek krijgen. Dat klopt niet. De fiscus houdt de klok bij vanaf de eerste keer dat je een lening afsloot voor je eigen woning. In dit artikel leggen we uit hoe dat werkt, wat je meeneemt bij verhuizen, en wanneer er wél een nieuwe teller start. De basis: 30 jaar hypotheekrenteaftrek Sinds 2013 geldt in Nederland een strikte regel: hypotheekrente is alleen aftrekbaar als je de lening binnen 30 jaar volledig aflost — en wel via een annuïtair of lineair schema. Die 30 jaar gelden per lening, gerekend vanaf de startdatum. Stel: Ingrid sluit in december 2023 een annuïtaire hypotheek af. Dan loopt haar aftrekperiode tot december 2053 — precies 30 jaar. Dat klinkt ruim, maar de sleutel zit in wat er gebeurt als ze gaat verhuizen. Meer weten over de basisregels? Lees de officiële uitleg op Belastingdienst.nl – Mag ik mijn hypotheekrente aftrekken? Verhuizen naar een nieuwe woning: de looptijd loopt door Je gaat verhuizen. Je verkoopt je huidige woning en koopt een nieuwe. Misschien stap je ook over naar een andere bank. Veel mensen verwachten dan een “reset”: opnieuw 30 jaar hypotheekrenteaftrek. Maar zo werkt het fiscaal niet. De Belastingdienst kijkt naar de resterende looptijd van je bestaande lening. Die resterende periode neem je mee naar de nieuwe hypotheek — niet meer. Voorbeeld: Ingrid heeft een annuïtaire lening lopen gestart in december 2023. […]