Overbruggingshypotheek
Helemaal in de wolken van een nieuw huis, maar je oude woning nog niet verkocht? Met een overbruggingshypotheek bemachtig je toch alvast die nieuwe woning.
De overwaarde van je huidige woning, nu al inzetbaar
Stel: je wilt een nieuwe woning kopen, maar je oude woning is nog niet verkocht. Toch heb je de overwaarde van je huidige woning nodig voor de financiering. Een overbruggingshypotheek maakt dat mogelijk. Je leent tijdelijk het bedrag aan overwaarde om je nieuwe woning te financieren, betaalt alleen rente tijdens de looptijd en lost af zodra je oude woning verkocht is. Lukt dat niet binnen de looptijd? Dan kun je ook aan het einde van de termijn aflossen.
- Maximale looptijd — twee jaar
- Rentevaste periode — standaard één jaar
- Tussentijds aflossen — onbeperkt en zonder kosten
- Maximale lening — afhankelijk van de getaxeerde waarde en verwachte verkoopprijs
Ook voor de complexere situaties
Bij Bouvy Advies vergelijken we overbruggingshypotheken van alle grote geldverstrekkers — ING, ABN AMRO, Rabobank en meer dan veertig andere aanbieders. Voor complexere situaties, zoals een hogere overbrugging, een woning die langer te koop staat of een combinatie met zakelijk vastgoed, werken we daarnaast met gespecialiseerde partijen zoals DCMF, Pearl Capital en RNHB. Een langere verkooptijd dan verwacht kan druk geven op je financiën — goed advies vooraf voorkomt verrassingen achteraf.
Goed om te weten
Wat is een overbruggingshypotheek? +
Hoe lang duurt een overbruggingshypotheek? +
Hoeveel kan ik maximaal lenen met een overbruggingshypotheek? +
Wat als mijn oude woning niet op tijd verkocht wordt? +
Kan ik een overbruggingshypotheek combineren met een nieuwe hypotheek? +
Bij welke geldverstrekkers kan ik terecht? +
Wat kost een overbruggingshypotheek? +
Kan Bouvy Advies de overbruggingshypotheek voor mij regelen? +
Nieuw huis in zicht?
We berekenen je maximale overbrugging en vinden de oplossing die bij jouw situatie past.
Waar je bij een overbrugging op moet letten
Zolang je oude woning niet verkocht is, betaal je dubbele lasten: de hypotheek op je nieuwe huis én de overbruggingsrente. Geldverstrekkers rekenen daarbij meestal met ongeveer 90% van je verwachte overwaarde, niet met het volle bedrag — een marge voor het geval je huis wat minder oplevert. Verkoop je woning al vóór de overdracht, dan is de overbrugging vaak goedkoper en korter. We rekenen vooraf beide scenario’s voor je door, zodat je weet waar je aan toe bent.
Gerelateerde onderwerpen
- Hypotheek voor een tweede woning
- Hypotheek oversluiten
- Maximale hypotheek berekenen
- Opeethypotheek: overwaarde benutten
Geschreven door Thijs Bouvy, onafhankelijk financieel adviseur bij Bouvy Advies (Rubberstraat 9, Naarden). Vragen over jouw situatie? Neem gerust contact op.