Overbruggingshypotheek

Helemaal in de wolken van een nieuw huis maar je oude woning nog niet verkocht? Dan is een overbruggingshypotheek een middel om toch alvast dat nieuwe huis te bemachtigen.

Plan een gratis gesprek

Hoe werkt een overbruggingshypotheek?

Stel, je wilt een nieuwe woning kopen, maar je oude woning is nog niet verkocht. Toch heb je de overwaarde van je huidige woning nodig voor de financiering. Een overbruggingshypotheek maakt dat mogelijk.

Je leent tijdelijk het bedrag aan overwaarde om je nieuwe woning te financieren. Je betaalt alleen rente tijdens de looptijd en lost af zodra je oude woning verkocht is. Lukt dat niet binnen de looptijd? Dan kun je ook aan het einde van de termijn aflossen.

Een paar belangrijke kenmerken: de maximale looptijd is twee jaar, de rentevaste periode is standaard één jaar, en tussentijds aflossen mag onbeperkt — zonder kosten.

Waar je op moet letten: hoeveel je maximaal kunt lenen hangt af van de getaxeerde waarde van je huidige woning en de verwachte verkoopprijs. Een langere verkooptijd dan verwacht kan druk geven op je financiën. Goed advies vooraf voorkomt verrassingen achteraf.

Bij Bouvy Advies vergelijken we overbruggingshypotheken van alle grote geldverstrekkers — ING, ABN AMRO, Rabobank, en meer dan veertig andere aanbieders. Voor complexere situaties — zoals een hogere overbrugging, een woning die langer te koop staat, of een combinatie met zakelijk vastgoed — werken we daarnaast met gespecialiseerde partijen zoals DCMF, Pearl Capital en RNHB. Zo vinden we altijd de oplossing die bij jouw situatie past.

Benieuwd wat mogelijk is in jouw situatie? Plan een gratis en vrijblijvend gesprek.

Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke, aflossingsvrije lening waarmee je de overwaarde van je huidige woning alvast kunt gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning — ook als je oude woning nog niet verkocht is. Je betaalt alleen rente tijdens de looptijd en lost af zodra je oude woning is verkocht.
De maximale looptijd is twee jaar. De rentevaste periode is standaard één jaar. Tussentijds aflossen mag altijd en onbeperkt, zonder kosten.
Dat hangt af van de overwaarde op je huidige woning: de getaxeerde waarde min de resterende hypotheekschuld. Geldverstrekkers hanteren vaak een percentage van die overwaarde als maximum. Bouvy Advies berekent dit precies voor jouw situatie.
Dan heb je twee opties: de overbrugging verlengen of aan het einde van de looptijd aflossen uit eigen middelen. Goed advies vooraf voorkomt verrassingen — we bespreken samen wat er gebeurt als de verkoop langer duurt dan verwacht.
Ja, dat is ook de gebruikelijke constructie. Je sluit een nieuwe hypotheek af voor je nieuwe woning én een overbruggingshypotheek voor de overwaarde van je oude woning. Zodra je oude woning verkocht is, lost de overbrugging af.
Bij Bouvy Advies vergelijken we overbruggingshypotheken van alle grote banken — ING, ABN AMRO, Rabobank en meer dan veertig andere aanbieders. Voor complexere situaties werken we daarnaast met gespecialiseerde partijen zoals DCMF, Pearl Capital en RNHB.
Je betaalt rente over het geleende bedrag voor de duur van de overbrugging. De rente is doorgaans iets hoger dan bij een reguliere hypotheek. Bouvy Advies berekent de kosten vooraf volledig transparant.
Ja. Thijs Bouvy begeleidt je van begin tot eind: van het berekenen van je maximale overbrugging tot het aanvragen bij de juiste geldverstrekker. Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend.
Onafhankelijk en op maat advies

Neem contact met me op voor een eerste kennismaking en vrijblijvend advies.

Plan een gratis gesprek