Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?
Voor kopers en doorstromers
Kan ik dit huis financieren?
Krijg in een paar minuten een eerste indicatie van wat je ongeveer kunt lenen. Zonder afspraak, zonder je gegevens achter te laten, van een onafhankelijk adviseur die geen eigen hypotheek verkoopt en dus alleen naar jouw situatie kijkt.
Onafhankelijk · 40+ geldverstrekkers · 4,6/5 op Google (62 reviews) · AFM 12046005 · een vast aanspreekpunt
Je hebt een huis gezien, of je staat op het punt om te gaan zoeken. De grootste vraag is bijna altijd dezelfde: kan dit eigenlijk wel, en voor hoeveel? Je wilt daar een eerlijk antwoord op voordat je verliefd wordt op iets wat niet past, of te snel “nee” tegen jezelf zegt.
Wij zijn Bouvy Advies uit Naarden. We zijn onafhankelijk en verkopen geen eigen hypotheek. We vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers en kijken wat bij jou past, niet wat een bank kwijt wil. Je krijgt een echt mens dat aan jouw kant staat, geen rekenmachine die je een product in duwt.
Wat kun je ongeveer lenen? Reken een bandbreedte
Voordat je een afspraak maakt, wil je een gevoel bij de orde van grootte. Je maximale hypotheek hangt vooral af van je gezamenlijke bruto jaarinkomen en de rente die op het moment van aanvragen geldt. Een geldverstrekker mag je jaarlijkse woonlast maximeren op een wettelijk financieringslastpercentage van je toetsinkomen. Omdat de rente beweegt, valt je maximale hypotheek in een bandbreedte: een onderkant en een bovenkant.
Onze rekentool rekent je indicatie uit op precies de officiele financieringslastnormen van 2026. Vul je inkomen in en je ziet direct een richtbedrag.
Bereken je maximale hypotheekWaarom het uitmaakt dat we niks van onszelf verkopen
Een bank kan je maar een ding aanbieden: zijn eigen hypotheek. Wij hebben geen eigen product. We kijken naar jouw situatie en vergelijken meer dan 40 geldverstrekkers, van de grote namen tot de partijen die je zelf niet snel vindt. De ene is soepeler met een tijdelijk contract, de andere met inkomen uit een eigen bedrijf, weer een andere met een woning die je wilt verduurzamen.
Dat betekent voor jou: je hoort niet “het kan niet” omdat het bij een partij niet kan. Je hoort waar het wel kan, en waarom. En we laten niet los tot je weet waar je aan toe bent.
Denk je dat het bij jou ingewikkeld ligt? Dan zijn we juist nuttig
Ik ben zzp’er of heb wisselend inkomen
Je hoeft geen vast contract of drie jaar cijfers te hebben om te kunnen kopen. Verschillende geldverstrekkers kijken naar zelfstandigen, soms al vanaf een jaar cijfers, en wegen je inkomen elk op hun eigen manier. Wij weten welke partij bij jouw cijfers past en rekenen dat vooraf voor je door, zodat je niet gokt.
De bank heeft me al afgewezen
Een “nee” bij een geldverstrekker is geen “nee” overal. Banken hanteren verschillende regels voor contractvorm, studieschuld of een woning met een lager energielabel. Wij kijken waar het knelt en welke van de 40+ partijen daar anders mee omgaat. Soms is een afwijzing simpelweg de verkeerde deur.
Ik heb hier geen tijd voor
De indicatie kost je een paar minuten en je hoeft er niets voor achter te laten. Wil je verder, dan nemen wij het uitzoekwerk en het papierwerk met de geldverstrekker over. Jij houdt de regie, wij doen het regelwerk.
Waarom mensen ons hun grootste aankoop toevertrouwen
- 4,6 / 5 op Google (62 reviews)
- Onafhankelijk, geen eigen product, keuze uit 40+ geldverstrekkers
- AFM-vergunning 12046005
- Aangesloten bij Kifid (300.017.178), onafhankelijke klachtenregeling
- Kantoor in Naarden, actief in ’t Gooi en daarbuiten
“Ik ben echt superblij met de begeleiding van Bouvy Advies.”
Sofia, Google-review
Veelgestelde vragen over hoeveel je kunt lenen
Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?
Je maximale hypotheek hangt vooral af van je bruto jaarinkomen en de rente bij aanvraag. Een geldverstrekker mag je jaarlijkse woonlast maximeren op een wettelijk financieringslastpercentage van je toetsinkomen (Tijdelijke regeling hypothecair krediet 2026, BWBR0032503). Reken een indicatie met onze rekentool en leg je situatie daarna voor aan een adviseur voor het exacte bedrag.
Hoeveel kan ik lenen als zzp’er?
Als zelfstandige kun je een hypotheek krijgen, ook zonder drie jaar cijfers. Verschillende geldverstrekkers kijken naar zzp’ers, soms al vanaf een jaar cijfers, en beoordelen je inkomen elk op hun eigen manier. Wij vergelijken 40+ partijen en zoeken uit welke bij jouw cijfers past. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent in plaats van te gokken.
Kan ik een hypotheek met NHG krijgen?
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan als de koopsom plus kosten onder de jaarlijkse NHG-kostengrens blijft. NHG geeft vaak een lagere rente en een vangnet als je onverhoopt niet meer kunt betalen. Of het in jouw geval kan en voordelig is, hangt af van de woningprijs en je situatie. We rekenen het met en zonder NHG voor je uit.
Wat kan ik doen als de bank mijn hypotheek heeft afgewezen?
Een afwijzing bij een bank betekent niet dat het nergens kan. Geldverstrekkers hanteren verschillende regels voor contractvorm, studieschuld, zzp-inkomen of het energielabel van de woning. Als onafhankelijk adviseur kijken we waar het knelt en welke van de 40+ partijen daar anders mee omgaat. Soms is een afwijzing vooral een kwestie van de verkeerde deur.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je kunt je woning tot maximaal 100% van de woningwaarde financieren met je hypotheek. De kosten koper (zoals overdrachtsbelasting, notaris, taxatie en advies) betaal je meestal uit eigen geld. Hoeveel dat precies is, hangt af van de woning en of je bijvoorbeeld verbouwt. In het gesprek rekenen we ook je eigen inbreng helder door.
Is het eerste gesprek gratis en wat kost hypotheekadvies?
Een kennismaking van 30 minuten is gratis en vrijblijvend: je legt je situatie voor en krijgt een eerlijk beeld van je mogelijkheden. Besluit je daarna om samen verder te gaan, dan bespreken we vooraf en transparant wat een compleet advies kost. Zo weet je precies waar je aan toe bent voordat er iets vastligt.
Je indicatie gezien? Nu je echte bedrag
Een indicatie geeft richting. Wil je weten wat er in jouw situatie echt kan, met je precieze inkomen, je contractvorm en de woning die je op het oog hebt? Plan dan een gratis kennismaking van 30 minuten. Geen verplichtingen, geen verkoopverhaal, gewoon je mogelijkheden helder krijgen.
Plan een gratis kennismaking (30 min)Liever eerst even bellen? Bel 035 203 1966. In het gesprek kijken we samen naar je mogelijkheden. Besluit je daarna verder te gaan, dan bespreken we vooraf en transparant wat een compleet advies kost.
Heb je al een hypotheek en wil je weten of die nog past (rente, maandlasten, oversluiten)? Dat is een andere vraag. Bekijk daarvoor onze hypotheekcheck voor je huidige hypotheek.