Tarieven hypotheekadvies
Vooraf weten waar je aan toe bent. We zijn onafhankelijk en kijken niet naar wie het meest betaalt, maar naar wat het beste bij jou past.
Wat kost een hypotheekadvies?
Onderstaande all-in tarieven gelden voor een standaard adviestraject. Bij een complexere situatie kan een aanvullend tarief gelden — dat bespreken en leggen we altijd vooraf vast.
Starter
Eerste koophuis, inkomen uit loondienst. Inclusief advies, vergelijking van aanbieders en het regelen van de hypotheek.
Doorstromer / oversluiter
Bestaande hypotheek of een nieuwe woonwens, met inkomen uit loondienst.
Starter
Eerste koophuis, inkomen als zelfstandig ondernemer (IB) of een verhuurhypotheek.
Doorstromer
Bestaande hypotheek of nieuwe woonwens, inkomen als zelfstandig ondernemer (IB) of een verhuurhypotheek.
Voor meerwerk — bijvoorbeeld een aanvraag via meerdere bv’s, een familielening, hoofdelijk ontslag, een starterslening of constructies met schenkingen vanuit ouders — geldt een aanvullend tarief (doorgaans € 250 tot € 400), altijd vooraf besproken.
Wat zit er in het all-in tarief?
Het tarief dekt het hele traject, van het eerste gesprek tot de sleutel bij de notaris. Geen losse posten die er achteraf bij komen. Dit is wat we voor je doen.
Inventarisatie van jouw situatie
We brengen je inkomen, eigen geld, woonwensen en risico’s in kaart. Wat kun je verantwoord lenen, wat past bij je plannen en waar moet je rekening mee houden. Daar bouwen we het advies op.
Vergelijking van 40+ geldverstrekkers
We leggen de voorwaarden, rente en kleine lettertjes van ruim veertig aanbieders naast elkaar. Onafhankelijk — we kijken naar wat bij jou past, niet naar wie ons het meest betaalt.
De aanvraag en de hele aanlevering
We dienen de aanvraag in, verzamelen de stukken, regelen de taxatie en eventueel NHG, en houden contact met de geldverstrekker tot de offerte definitief is. Jij hoeft niet achter documenten aan.
Begeleiding tot het passeren
We blijven aangehaakt tot je bij de notaris tekent. Bindend aanbod, voorwaarden, planning richting de overdracht — we houden het in de gaten en zijn je aanspreekpunt tot de hypotheek passeert.
Ook het verzekeringsadvies dat bij de hypotheek hoort — denk aan overlijdensrisico of woonlastenbescherming — zit in het traject. Losse offertes voor taxatie, NHG of notaris betaal je rechtstreeks aan die partij; die staan los van ons adviestarief.
Een oriënterend gesprek is altijd gratis
Met het unieke préadvies van Bouvy krijg je een vrijblijvend en volledig onafhankelijk advies over je financiële vraagstukken. Twijfel je of je hypotheek nog past? Met de gratis hypotheekscan zie je het snel:
- Wat je kunt besparen op je hypotheek
- De mogelijkheden van aflossen
- De voordelen van oversluiten
Waarom een vast tarief en geen provisie
Voor hypotheekadvies geldt in Nederland een provisieverbod. Een hypotheekadviseur mag geen verdienmodel hebben waarbij de geldverstrekker hem betaalt voor het afsluiten van een hypotheek. Dat is met opzet zo geregeld. Een adviseur die per afgesloten hypotheek betaald wordt, heeft een belang dat botst met dat van jou.
Wij rekenen daarom een vast tarief dat jij rechtstreeks betaalt. Dat heeft een duidelijk voordeel: ons advies hangt nergens van af. We sturen je niet naar een dure aanbieder omdat daar meer aan te verdienen valt, want er valt niets aan te verdienen. We kijken naar 40+ geldverstrekkers en kiezen op wat bij jouw situatie past — rente, voorwaarden, flexibiliteit.
Het tarief weet je vooraf. Komt er meerwerk bij, dan bespreken en bevestigen we dat voordat we ermee aan de slag gaan. Geen open eind, geen rekening achteraf die je niet zag aankomen. Wat je betaalt staat op deze pagina, en wat je daarvoor krijgt ook.
Zijn de advieskosten aftrekbaar?
Ja, in de meeste gevallen wel. Advies- en afsluitkosten voor een hypotheek — zoals onze dienstverlening — zijn eenmalig aftrekbaar als financieringskosten in box 1, in het jaar waarin je ze betaalt. De voorwaarde is dat de hypotheekrente zelf ook aftrekbaar is. Is dat zo, dan tel je de advieskosten mee bij je aftrekbare kosten in de aangifte inkomstenbelasting.
De keerzijde: heb je advies gehad maar zie je af van de hypotheek, dan zijn de advieskosten niet aftrekbaar. En kun je de hypotheekrente niet aftrekken — bijvoorbeeld bij een verhuurpand in box 3 — dan geldt dat ook voor de advieskosten. Hoeveel voordeel je precies overhoudt, hangt af van je inkomen en het tarief waartegen je aftrekt. Dat reken je uit in de aangifte; wij rekenen het voor je mee tijdens het advies.
Hieronder zie je in grote lijnen welke kosten rond een hypotheek wel en niet aftrekbaar zijn.
Wel aftrekbaar
- Taxatiekosten (alleen bij een bestaande woning)
- Advieskosten hypotheek (bestaande woning en nieuwbouw)
- Opstellen hypotheekakte door notaris (bestaande woning en nieuwbouw)
- Aanvraag Nationale Hypotheek Garantie (bestaande woning en nieuwbouw)
- Kosten voor eventueel verlengen van de hypotheekofferte (bestaande woning en nieuwbouw)
- Boeterente / hypotheekrente
- Rente van andere geldleningen voor je huis
- Bouwrente bij nieuwbouw (alleen de rente die je ná het tekenen van het koopcontract verschuldigd bent)
Niet aftrekbaar
- Kosten van roerende zaken
- Bankgarantie
- Bouwrente bij nieuwbouw (de rente vóór het tekenen van het koopcontract)
Dit is een algemene indicatie; wat in jouw situatie aftrekbaar is, bespreken we in het adviestraject. Meer over de opbouw van de kosten lees je op onze pagina over de kosten van een hypotheekadviseur.
Handige rekentools
Reken zelf een eerste indicatie uit — gratis en direct. Voor een berekening op maat plannen we een gesprek.
Veelgestelde vragen over onze tarieven
Betaal ik ook als de hypotheek niet doorgaat?
Is meerwerk vooraf duidelijk?
Zijn de advieskosten aftrekbaar van de belasting?
Wat kost een taxatie en wat kost NHG?
Kan ik de advieskosten meefinancieren in de hypotheek?
Wat is het verschil tussen het tarief voor loondienst en voor ondernemers?
Krijg ik vooraf een offerte met het tarief?
Benieuwd wat past bij jouw situatie?
Het eerste, oriënterende gesprek is gratis en vrijblijvend. Daarna weet je precies wat je krijgt voor welk tarief.