Hypotheekadvies · 55-plussers

Opeethypotheek

Je overwaarde verzilveren zónder te verhuizen. Extra geld voor nu, terwijl je gewoon in je eigen huis blijft wonen.

Plan een gratis gesprek ↗Liever teruggebeld?

✓ Blijf in je eigen woning✓ Onafhankelijk advies✓ Vergelijking van aanbieders✓ AFM 12046005

Wat is een opeethypotheek?

Je woning als bron van extra inkomen

Veel 55-plussers hebben een flinke overwaarde op hun woning, maar merken daar in het dagelijks leven weinig van. Met een opeethypotheek (ook wel verzilverhypotheek) zet je een deel van die overwaarde om in geld dat je nu kunt gebruiken — in één keer of als aanvulling per maand — terwijl je gewoon in je eigen huis blijft wonen. De lening wordt later afgelost, doorgaans bij verkoop van de woning of uit de nalatenschap.

Pensioen aanvullen — meer bestedingsruimte naast je AOW en pensioen
Je kind of kleinkind helpen — bijvoorbeeld bij de aankoop van een eerste woning
Verbouwen of verduurzamen — je woning comfortabel en toekomstbestendig maken
Blijven wonen — je hoeft niet te verhuizen om je overwaarde te benutten

Hoe het werkt

Met of zonder maandelijkse rente

Er zijn verschillende vormen. Bij de ene betaal je maandelijks rente, zodat je schuld niet oploopt; bij de andere wordt de rente bij de lening opgeteld en betaal je tijdens de looptijd niets. Hoeveel je kunt opnemen hangt af van je leeftijd en de waarde en overwaarde van je woning — hoe ouder je bent, hoe meer er doorgaans mogelijk is. Omdat de voorwaarden en de gevolgen voor je nalatenschap per aanbieder verschillen, vergelijken we als onafhankelijk adviseur de mogelijkheden en rekenen we voor wat het in jouw situatie betekent.

Meer weten?

Laat je gegevens achter

Of plan direct zelf een gesprek in.

Name

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Naam(Vereist)

E-mailadres(Vereist)

Telefoonnummer

Ik wil graag een afspraak over...

Veelgestelde vragen

Goed om te weten

Wat is een opeethypotheek precies? +

Een hypotheekvorm waarmee je de overwaarde van je woning omzet in geld — in één keer of maandelijks — terwijl je in je woning blijft wonen. De lening wordt later afgelost, meestal bij verkoop of uit de nalatenschap.

Vanaf welke leeftijd kan ik een opeethypotheek afsluiten? +

De meeste aanbieders hanteren een minimumleeftijd rond de 55 of 60 jaar. Hoe ouder je bent, hoe meer je doorgaans van je overwaarde kunt opnemen.

Hoeveel kan ik opnemen? +

Dat hangt af van je leeftijd en de waarde en overwaarde van je woning. We rekenen het precies voor jouw situatie door en vergelijken wat de verschillende aanbieders bieden.

Moet ik maandelijks rente betalen? +

Dat kan, maar hoeft niet. Bij sommige vormen betaal je maandelijks rente zodat je schuld gelijk blijft; bij andere wordt de rente bij de lening opgeteld en betaal je tijdens de looptijd niets. We leggen de voor- en nadelen naast elkaar.

Wat gebeurt er met de lening als ik verhuis of overlijd? +

De lening wordt afgelost zodra de woning wordt verkocht, bijvoorbeeld bij verhuizen naar een zorginstelling of uit de nalatenschap. Veel aanbieders hanteren een waarborg waardoor de schuld nooit hoger wordt dan de verkoopwaarde van de woning. We bespreken de gevolgen voor je nalatenschap vooraf.

Is een opeethypotheek verstandig? +

Dat hangt helemaal van je situatie en wensen af. Het kan een mooie manier zijn om je overwaarde te benutten zonder te verhuizen, maar het heeft gevolgen voor je maandlasten of je nalatenschap. Daarom kijken we eerst onafhankelijk of het bij jou past — en of er misschien een betere route is.

Je overwaarde verzilveren?

We kijken onafhankelijk wat in jouw situatie kan en past — vrijblijvend en in begrijpelijke taal.

Plan een gratis gesprek ↗of bel 035-2031966