Annuïteiten hypotheek

De annuïteitenhypotheek is de meest gekozen hypotheekvorm van Nederland. Je betaalt elke maand hetzelfde brutobedrag — de annuïteit — dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente en los je weinig af; naarmate de jaren verstrijken draait dat om.

Hoe werkt het?

Je bruto maandlast blijft de hele rentevaste periode gelijk. Dat maakt de annuïteitenhypotheek voorspelbaar en goed te budgetteren, zeker in de eerste jaren van je koopwoning. Let op: je netto maandlast stijgt licht door de jaren heen, omdat je steeds minder rente betaalt en de hypotheekrenteaftrek dus afneemt.

Voor- en nadelen

• Voordeel: lage(re) instaplasten — je begint goedkoper dan bij een lineaire hypotheek.
• Voordeel: vaste bruto maandlast, dus rust en voorspelbaarheid.
• Nadeel: je lost in de beginjaren weinig af, waardoor je schuld langzamer daalt en je over de hele looptijd meer rente betaalt dan bij lineair.

Annuïtair of lineair?

Wil je juist snel aflossen en kun je de hogere startlasten dragen, kijk dan ook naar de lineaire hypotheek. Beide vormen voldoen aan de aflossingseis voor hypotheekrenteaftrek.

Benieuwd wat dit voor jouw maandlasten betekent? Wij vergelijken 40+ geldverstrekkers en rekenen het voor je door. Doe de gratis hypotheekscan of plan een vrijblijvend gesprek.