Je eerste huis kopen: starterslening & startersvoordelen
Startersvrijstelling, NHG en de starterslening, we rekenen uit welke voordelen vóór jou gelden.
Als starter zijn er drie dingen die je koopkracht flink kunnen vergroten: de startersvrijstelling (geen overdrachtsbelasting als je tussen de 18 en 35 bent en de woning in 2026 maximaal €555.000 kost), de NHG (lagere rente + vangnet, tot de NHG-grens van €470.000 in 2026, €498.200 met energiebesparende maatregelen), en in sommige gemeenten een starterslening. Wij rekenen uit wat jij kunt lenen en welke voordelen voor jou gelden. Meer lezen? Bekijk je eerste huis kopen en van huren naar kopen.
De drie startersvoordelen op een rij
Startersvrijstelling
Tussen de 18 en 35 en koop je een woning tot €555.000 (grens 2026)? Dan betaal je geen 2% overdrachtsbelasting, dat scheelt zo duizenden euro’s.
NHG
Met Nationale Hypotheek Garantie (tot €470.000 in 2026) krijg je meestal een lagere rente én een vangnet als je onverhoopt niet meer kunt betalen.
Starterslening
Sommige gemeenten bieden een aanvullende lening met gunstige voorwaarden. We checken of jouw gemeente in ’t Gooi meedoet.
Hoeveel kan ik lenen?
Je maximale hypotheek hangt af van je inkomen, studieschuld en de rente. We rekenen het samen door, realistisch, geen luchtkastelen.
Zo koop je je eerste huis, stap voor stap
Oriëntatie
We brengen je budget en je maximale hypotheek in kaart.
Voorbereiding
We regelen NHG, checken de startersvrijstelling en je gemeente.
Bod & aanvraag
Je biedt met vertrouwen; wij regelen de hypotheekaanvraag.
Passeren
Naar de notaris, en de sleutel is van jou.
Benieuwd wat jij kunt lenen als starter?
In ’t Gooi is de markt pittig, met de juiste voorbereiding sta je sterker. Plan een gratis kennismaking, dan rekenen we het samen door.
Veelgestelde vragen
Wat is de startersvrijstelling?+
Ben je tussen 18 en 35 jaar en koop je een woning tot €555.000 (grens 2026) om zelf in te wonen, dan betaal je eenmalig geen overdrachtsbelasting (2%). Je mag de vrijstelling één keer gebruiken; het transport moet ná 31 december 2025 plaatsvinden voor de hogere grens.
Is een starterslening hetzelfde als NHG?+
Nee. NHG is een garantie op je hypotheek (lagere rente + vangnet). Een starterslening is een aanvullende lening van je gemeente, bovenop je gewone hypotheek. Ze kunnen samengaan.
Telt mijn studieschuld mee?+
Ja, een studieschuld verlaagt je maximale hypotheek, maar minder zwaar dan veel mensen denken. We rekenen jouw exacte situatie door.
Welke startersvoordelen gelden voor jou?
In een gratis kennismaking rekenen we door wat je kunt lenen en checken we de startersvrijstelling, de NHG en of jouw gemeente een starterslening heeft.