★ 4,6 · 63 reviews· Onafhankelijk financieel advies in 't Gooi[email protected]·035-203 19 66·WhatsApp
Plan een gesprek ↗
← Terug naar verhuurd vastgoed

Verhuurd onroerend goed

Vraag je verzekering aan

Een verhuurd pand valt buiten je particuliere polissen. Vul hieronder in wat je verhuurt en aan wie, dan zoeken wij de gebouwen- en aansprakelijkheidsdekking die daarbij past, voor een pand of voor een hele portefeuille, in privé of in een bv.

We gebruiken je gegevens alleen om je vraag te beantwoorden. Meer hierover in onze privacyverklaring.

Vul in wat je verhuurt en aan wie, dan zoeken wij uit welke gebouwen- en aansprakelijkheidsdekking daarbij past en vragen we offertes op. Je zit nergens aan vast: je bent pas verzekerd als de verzekeraar akkoord is en jij dat ook bent.

Hoe eerlijker het beeld van huurders, leegstand en onderhoud, hoe beter wij de aanvraag bij de juiste verzekeraar kunnen neerleggen. Er is geen goed of fout antwoord; er is alleen een aanvraag die klopt of een polis die bij schade niet blijkt te passen.

1Het vastgoed

Een adres per regel. Gaat het om een grotere portefeuille, zet dan de eerste paar adressen neer; de rest nemen we in het gesprek door.

Soort object

De herbouwwaarde is wat het kost om hetzelfde pand op dezelfde plek opnieuw te bouwen. Dat is niet de WOZ-waarde en niet de marktwaarde. Is er een recente waardebepaling, noem die dan met het jaartal.

Bouwaard optioneel
2Eigendom
In welke vorm is het vastgoed eigendom

Dit bepaalt op wiens naam de polis komt. De fiscale kant (box 3 of vennootschapsbelasting) is werk voor je accountant; wij regelen de dekking.

Is een van de panden onderdeel van een VvE
Heeft die VvE al een opstalverzekering voor het gebouw optioneel

Dit vragen we expliciet: de VvE verzekert het gebouw vaak al. Een tweede opstalverzekering ernaast is dubbele dekking en dus zonde van de premie. Wij kijken dan wat de VvE-polis dekt en wat er voor jou als verhuurder overblijft, zoals je aansprakelijkheid en je eigenaarsbelang.

3De huurders
Aan wie wordt verhuurd
Wordt er per kamer verhuurd, of zijn er onzelfstandige woonruimten (eigen kamer, gedeelde keuken of badkamer)

Verzekeraars beoordelen verhuur per kamer anders dan verhuur aan een huishouden. Hoe preciezer wij dit weten, hoe gerichter we de aanvraag kunnen neerleggen.

Staat er op dit moment iets leeg

Leegstand is voor een verzekeraar een ander risico dan een bewoond pand. Vooraf melden voorkomt discussie bij schade.

4Staat en verleden
Staat van onderhoud optioneel

Staat er een verbouwing of renovatie gepland, zet dat er dan bij: tijdens bouwwerkzaamheden gelden andere regels en soms een aparte verzekering.

Een schatting is genoeg. Heb je een keuringsrapport, houd het dan bij de hand voor het gesprek.

Is er de afgelopen 5 jaar schade geweest aan of door een van de panden
5Gewenste dekking
Wat wil je regelen

De gebouwenverzekering dekt schade aan het pand, de aansprakelijkheidsverzekering de schade die het pand bij anderen veroorzaakt. De een vervangt de ander niet. Een rechtsbijstanddekking die huurgeschillen meeneemt is een aparte keuze, vaak met een wachttijd.

6Jouw gegevens
7Slotvragen

Deze vragen stelt elke verzekeraar, en samen vormen ze je mededelingsplicht (artikel 7:928 BW). Antwoord je ergens met ja, licht dat dan kort toe in het veld onderaan dit blok. Een ja betekent lang niet altijd dat verzekeren niet kan, maar een verzwegen ja kan je dekking kosten op het moment dat je die nodig hebt.

Is aan jou of een andere belanghebbende in de afgelopen 5 jaar een verzekering geweigerd om niet-medische redenen?

Is aan jou of een andere belanghebbende in de afgelopen 5 jaar een verzekering opgezegd?

Is aan jou of een andere belanghebbende in de afgelopen 5 jaar een verzekering onder beperkte of bijzondere voorwaarden voorgesteld?

Is bij jou of een andere belanghebbende in de afgelopen 5 jaar een claim geheel of gedeeltelijk afgewezen?

Is bij jou of een andere belanghebbende in de afgelopen 5 jaar schade teruggevorderd in verband met een onware opgave?

Ben jij of een andere belanghebbende in de laatste 8 jaar in aanraking geweest met politie of justitie in verband met strafbare feiten? Hieronder valt ook een geseponeerde zaak, vrijspraak of een opgelegde straf.

8Tot slot

Noem hier ook feiten of omstandigheden die voor een verzekeraar van belang kunnen zijn bij het beoordelen van het risico, ook als er hierboven geen vraag over ging.

Gaat het om meerdere panden, stuur dan gerust één overzicht mee in plaats van losse stukken. Een export uit je eigen administratie is precies goed. Maximaal 4 bestanden van elk hooguit 8 MB.

Je hoort meestal binnen een werkdag van ons. Met spoed? Bel 035-203 19 66.