Starterslening per gemeente: waar kun je hem aanvragen? (2026)
In het kort
De Starterslening is een extra lening bovenop je hypotheek, bedoeld voor mensen die hun eerste huis kopen en net te weinig kunnen lenen. Je gemeente stelt het geld beschikbaar; SVn (het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) voert de lening uit. De eerste drie jaar betaal je geen rente en geen aflossing.
De clou: elke gemeente bepaalt zelf de voorwaarden — de maximale koopsom, het maximale leenbedrag en soms een woonduur- of leeftijdseis. In ’t Gooi bieden Gooise Meren, Hilversum, Huizen, Blaricum, Eemnes en Wijdemeren hem aan. Almere doet dat op dit moment niet (budget op). Controleer altijd de actuele voorwaarden en het beschikbare budget bij je eigen gemeente of bij SVn.
Je hebt je eerste huis gevonden, maar je maximale hypotheek en spaargeld komen samen net tekort. Herkenbaar in ’t Gooi, waar de huizenprijzen hoog liggen. Voor precies dat gat bestaat de Starterslening. In dit artikel leggen we uit hoe de lening werkt, wat het voor je maandlasten betekent, en — het belangrijkste — welke gemeenten rond Naarden hem aanbieden en onder welke voorwaarden.
Wat is de Starterslening?
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de koopsom van je eerste woning en wat je bij de bank maximaal kunt lenen plus je eigen geld. Je vraagt hem aan bij je gemeente. Zij stelt het budget beschikbaar, SVn regelt de lening en de uitvoering.
Het is geen gift en geen subsidie: je leent geld dat je later terugbetaalt. Het verschil met een gewone hypotheek zit in het begin. De eerste drie jaar betaal je niets — geen rente, geen aflossing. Daarna kijkt SVn naar je inkomen. Verdien je inmiddels genoeg, dan ga je rente en aflossing betalen. Is je inkomen nog laag, dan kun je opnieuw uitstel krijgen (er zijn hertoetsmomenten na 3, 6, 10 en 15 jaar).
Hoe werkt de combinatielening?
Technisch bestaat de Starterslening uit twee delen. Deel één is de eigenlijke Starterslening, die je annuïtair aflost. Deel twee is de Combinatielening. Omdat je de eerste drie jaar geen maandlasten hebt, wordt de aflossing van de Starterslening in die periode betaald uit de Combinatielening. Die loopt daardoor de eerste jaren juist op.
Kort gezegd: je hebt drie jaar lucht, maar de schuld staat er nog. Belangrijk om te weten, want het is geen geld dat je kwijtscheldt. De totale looptijd is 30 jaar, met de rente de eerste 15 jaar vast.
Rekenvoorbeeld
Stel, je koopt een appartement in Bussum van €360.000. Op basis van je inkomen krijg je bij de bank maximaal €320.000 aan reguliere hypotheek. Je hebt zelf geld voor de kosten koper, maar er blijft een gat van €40.000.
Met een Starterslening van €40.000 (binnen de grens van Gooise Meren) leg je dat gat dicht. De eerste drie jaar betaal je op dat deel €0 per maand. Je maandlast bestaat dan alleen uit de reguliere hypotheek. Na drie jaar komt de Starterslening erbij — als je inkomen dat toelaat.
De Starterslening per gemeente in ’t Gooi en omgeving
Dit is de kern. De voorwaarden verschillen per gemeente en de bedragen worden regelmatig herzien of raken op. Onderstaande tabel is gebaseerd op de gemeente- en SVn-informatie zoals wij die in juli 2026 vonden. Zie het als startpunt, niet als eindoordeel.
| Gemeente | Biedt aan? | Max. koopsom | Max. Starterslening | Bijzonderheden |
|---|---|---|---|---|
| Gooise Meren (Naarden, Bussum, Muiden, Muiderberg) | Ja | €470.000 | €40.000 | Leeftijd 18–40 jaar; je woont minimaal 1 jaar zelfstandig of inwonend in de gemeente; bestaande bouw én nieuwbouw |
| Hilversum | Ja | €360.000 | €50.000 | Voorwaarden wijken af van de rest; controleer de actuele regeling bij de gemeente |
| Huizen | Ja | €470.000 | €30.000 | Leeftijd 18–35 jaar; bestaande bouw én nieuwbouw |
| Blaricum | Ja | €470.000 | €50.000 | Leeftijd 18–34 jaar; bestaande bouw én nieuwbouw; mogelijk een woonduur-eis – check dit bij de gemeente |
| Laren (NH) | Onbekend | – | – | Wij vonden geen actuele publieke regeling. Informeer rechtstreeks bij de gemeente Laren |
| Eemnes | Ja | €470.000 | €50.000 | Je woont minimaal 3 jaar in Eemnes, of hebt er eerder 5 aaneengesloten jaren gewoond |
| Wijdemeren | Ja | €376.000 | €85.860 | Leeftijd tot 36 jaar; bestaande bouw én nieuwbouw; opvallend hoog maximaal leenbedrag |
| Almere | Nu niet | – | – | De regeling wordt op dit moment niet aangeboden; het budget is op. De gemeente werkt aan een nieuwe aanpak voor starters |
Let op: gemeentelijke regelingen wijzigen per jaar en het budget kan tussentijds opraken. Controleer daarom altijd de actuele voorwaarden en de beschikbaarheid bij je eigen gemeente of bij SVn voordat je je hier op vastlegt. Wil je zeker weten wat er in jouw situatie kan? Neem contact met ons op — we rekenen het gratis voor je door.
Het landelijke beeld
De Starterslening is geen ’t Gooi-uitvinding. Ruim 250 Nederlandse gemeenten bieden hem aan via SVn. Maar de spreiding is groot: het ene dorp stelt maximaal €20.000 beschikbaar, terwijl Wijdemeren tot ruim €85.000 gaat. Ook de maximale koopsom loopt uiteen, meestal ergens tussen €300.000 en de NHG-grens van €470.000.
Die verschillen komen doordat elke gemeenteraad zelf beslist hoeveel geld er in de pot gaat en welke starters ze willen helpen. Verhuis je een gemeente verderop, dan gelden dus andere regels. En als het gemeentelijke budget in een jaar op is, stopt de regeling tijdelijk — precies wat er nu in Almere gebeurt.
Zo vraag je de Starterslening aan
De aanvraag loopt in vaste stappen. Handig om te weten dat je hem niet rechtstreeks bij SVn regelt, maar via je gemeente.
Stap 1. Check op de site van je gemeente of van SVn of jouw gemeente de regeling heeft en of het budget nog niet op is.
Stap 2. Vraag de lening aan bij je gemeente. Zij toetst of je aan de voorwaarden voldoet.
Stap 3. Bij goedkeuring krijg je een toewijzingsbrief. Pas daarmee kun je de financiële aanvraag bij SVn indienen.
Stap 4. SVn toetst je inkomen en de woning en beoordeelt de definitieve aanvraag.
Reken op afsluitkosten van rond de €750 plus de gebruikelijke NHG-borgtochtprovisie. Een goede adviseur regelt de Starterslening gelijk mee in je hypotheekaanvraag, zodat de reguliere hypotheek en de Starterslening op elkaar aansluiten. Zie ook onze uitleg over je maximale hypotheek.
Samenhang met NHG en de startersvrijstelling
Twee dingen die vaak door elkaar lopen, maar los van elkaar staan.
NHG is verplicht. Zowel je eerste hypotheek als de Starterslening moeten met Nationale Hypotheek Garantie worden afgesloten. In 2026 ligt de NHG-grens op €470.000, of €498.200 als je energiebesparende maatregelen meefinanciert. Ligt de koopsom daarboven, dan valt de Starterslening af.
De startersvrijstelling is iets anders: dat is een vrijstelling van 2% overdrachtsbelasting bij de aankoop van je eerste huis. Die geldt in 2026 als je 18 tot en met 34 jaar bent en de woning niet meer kost dan €555.000. De Starterslening en de startersvrijstelling zijn allebei bedoeld voor starters, maar het zijn aparte regelingen die je vaak allebei kunt benutten. Meer hierover lees je in kosten koper uitgelegd en in je eerste jaar als starter.
Veelgestelde vragen
In welke gemeenten kan ik een Starterslening krijgen?
Ruim 250 Nederlandse gemeenten bieden de Starterslening aan via SVn. In ’t Gooi en omgeving zijn dat onder meer Gooise Meren (Naarden, Bussum, Muiden, Muiderberg), Hilversum, Huizen, Blaricum, Eemnes en Wijdemeren. Almere biedt hem op dit moment niet aan omdat het budget op is. Of jouw specifieke gemeente meedoet, en of er nog budget is, check je op de gemeentesite of bij SVn.
Hoeveel kan ik met een Starterslening lenen?
De Starterslening is maximaal 20% van de koopsom (of de lagere taxatiewaarde), met daarbovenop een maximum dat je gemeente vaststelt. In de praktijk loopt dat maximum in ’t Gooi uiteen van €30.000 in Huizen tot €85.860 in Wijdemeren. Je leent nooit meer dan het gat tussen je reguliere hypotheek plus eigen geld en de koopsom.
Moet ik rente en aflossing betalen?
De eerste drie jaar niet. Dan zijn je maandlasten op de Starterslening nul. Na drie jaar kijkt SVn naar je inkomen. Verdien je genoeg, dan ga je rente en aflossing betalen (annuïtair, over een looptijd van 30 jaar). Is je inkomen nog te laag, dan kun je opnieuw uitstel aanvragen. De schuld blijft ondertussen wel staan.
Kan ik de Starterslening combineren met NHG?
Sterker nog, het moet. NHG is een voorwaarde: zowel je eerste hypotheek als de Starterslening sluit je af met Nationale Hypotheek Garantie. Daardoor ligt de maximale koopsom in de praktijk op of onder de NHG-grens (€470.000 in 2026, of €498.200 met energiebesparende maatregelen).
Geldt de Starterslening ook voor nieuwbouw?
In de meeste Gooise gemeenten wel — Gooise Meren, Huizen, Blaricum en Wijdemeren staan zowel bestaande bouw als nieuwbouw toe. Sommige gemeenten beperken de regeling tot bestaande bouw of tot specifieke nieuwbouwprojecten. Controleer dit per gemeente.
Wat als het budget van mijn gemeente op is?
Dan kun je de Starterslening tijdelijk niet aanvragen, ook al voldoe je aan alle voorwaarden. Dat is precies de situatie in Almere. Soms vult de gemeente het budget een volgend jaar weer aan. Houd de gemeentesite in de gaten of vraag ons om mee te kijken naar alternatieven.
Wat kost een Starterslening en wat is het risico?
Naast rente en aflossing (die na drie jaar starten) betaal je eenmalig afsluitkosten van rond de €750 en de NHG-borgtochtprovisie. Het belangrijkste aandachtspunt: de Combinatielening loopt de eerste jaren op. Het is dus geen gratis geld — je schuift lasten vooruit. Voor de juiste starter met stijgend inkomen is dat prima; laat het altijd doorrekenen.
Hoe vraag ik een Starterslening aan?
Via je gemeente. Zij toetst je aanvraag en geeft bij akkoord een toewijzingsbrief. Daarmee dien je de financiële aanvraag in bij SVn. Wij regelen de Starterslening standaard mee in je hypotheekaanvraag, zodat alles op elkaar aansluit.
Laatst bijgewerkt: juli 2026.
Bronnen (geraadpleegd juli 2026):
SVn — Starterslening (svn.nl/starterslening); gemeentelijke SVn-productpagina’s voor Gooise Meren, Huizen, Blaricum en Eemnes; gemeente Gooise Meren; gemeente Eemnes; gemeente Blaricum; publieke regeling- en adviesinformatie over Hilversum en Wijdemeren; berichtgeving over de Starterslening in Almere (budget op).
Dit artikel is informatief. Gemeentelijke voorwaarden en budgetten wijzigen; controleer de actuele situatie altijd bij je eigen gemeente of bij SVn.
Persoonlijk hypotheekadvies nodig? Bekijk wat wij voor je kunnen doen →