Hypotheek bij ouders Huizen
Wil je het huis van je ouders kopen in Huizen? Dat kan op verschillende manieren. Jouw ouders kunnen het huis aan jou verkopen — al dan niet met een schenking of een familiehypotheek als onderdeel van de financiering. Welke constructie het beste past hangt af van de WOZ-waarde van het huis, de waarde van het huis op de markt en de fiscale gevolgen voor beide partijen.
Goed om te weten: als jij de woning van je ouders koopt onder de marktwaarde, kan het verschil worden gezien als een schenking. Mogen je ouders belastingvrij schenken? In 2026 is de jaarlijkse vrijstelling € 6.713 per kind. Boven dat bedrag moet er erfbelasting of schenkbelasting worden betaald. Alle afspraken moeten goed worden vastgelegd om fiscale problemen te voorkomen.
Meer weten?
In Nederland bieden verschillende banken en financiële instellingen hypotheken aan voor het kopen van je ouders hun huis. Een tweede woning of het overnemen van de ouderlijke woning heeft andere fiscale gevolgen dan het kopen van een eerste woning. Zo valt de woning mogelijk in box 3 als belegging als jouw ouders er nog in blijven wonen.
Bouvy Advies in Naarden zet alle opties voor jou op een rij — van een reguliere hypotheek tot een familiehypotheek — en berekent welke constructie fiscaal het voordeligst uitpakt voor zowel jou als jouw ouders.
ADVIES BIJ EEN HYPOTHEEK BIJ OUDERS IN HUIZEN
Er komt veel kijken bij het kopen van de woning van je ouders in Huizen. Denk aan de waarde van het huis, de WOZ-waarde, de fiscale gevolgen van een schenking van je ouders, en hoe je alle afspraken juridisch correct vastlegt. Bouvy Advies begeleidt je van begin tot eind — van het eerste gesprek tot de notariële akte.
Hypotheekscan
Lagere maandlasten. Dat is altijd prettig. In 5 stappen kijken we samen of jij kunt besparen op je hypotheek.
Vraag de gratis hypotheek scan aan
Ik neem contact met je op om een telefonische afspraak in te plannen.
In deze persoonlijke hypotheek check let ik ook op bijzondere voorwaarden bij verkopen en het aflossen van de bestaande hypotheek
Je hoort snel en gemakkelijk of er voor jou lagere maandlasten in zitten
Je ontvangt een indicatie van de mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld rentemiddeling of het oversluiten van je hypotheek
Plan een gesprek voor onafhankelijk en deskundig advies
Hoe kan ik mijn kind helpen een huis te kopen?
Een vraag die ik vaak voorgelegd krijg. Er zijn verschillende mogelijkheden om als ouder je kind te helpen bij de aankoop van een (eerste) huis.
Zo is er een bijvoorbeeld een leen-schenk constructie die voor zowel ouder als kind voordelen kent. Je kind leent een deel van het aankoopbedrag van jou als ouder. Je spreekt hiervoor samen een rente af. Deze rente is voor jou als ouder (onder bepaalde voorwaarden) fiscaal aftrekbaar. Als je daarbij de hypotheekrente (deels) terug schenkt, wordt dit niet meegenomen in de berekening van de hypotheek.
Er zijn meer mogelijkheden om je kind te helpen en om er zeker van te zijn dat het voor zowel jou als je kind gunstig uitpakt, is het verstandig je goed te laten informeren.
Benieuwd naar de mogelijkheden voor jou en je kind? Lees meer over de verschillende opties en de voor- en nadelen en neem contact op voor persoonlijk advies.
Onafhankelijk en op maat advies
Neem contact met me op voor een eerste kennismaking en vrijblijvend advies.