Ondernemershypotheek

Ook als ondernemer of zzp’er kun je een hypotheek afsluiten. Er is meer mogelijk dan je denkt.

Ondernemershypotheek: uitleg en advies

Als je ondernemer bent en een hypotheek wil afsluiten, kijken geldverstrekkers anders naar jouw inkomen dan bij iemand in loondienst. De maximale hypotheek wordt berekend op basis van jouw winst uit onderneming over de afgelopen drie jaar. Dat maakt het soms complexer — maar zeker niet onmogelijk.

Wat ik veel zie bij ondernemers: de winst is bewust laag gehouden om minder belasting te betalen. Fiscaal slim — maar het drukt wel de leencapaciteit bij een hypotheekaanvraag. Dit hoeft geen probleem te zijn. Ik ben gewend om met dit soort situaties te werken en weet hoe ik jouw dossier zo optimaal mogelijk presenteer bij de juiste geldverstrekker. Niet elke bank kijkt op dezelfde manier naar ondernemersinkomen — en daar zit precies mijn toegevoegde waarde.

Bouvy Advies heeft toegang tot meer dan twintig geldverstrekkers die gespecialiseerd zijn in hypotheken voor ondernemers en zzp'ers. Samen kijken we welke hypotheek het beste bij jouw situatie past — nu en in de toekomst.

Belangrijk is dat je cijfers over de afgelopen drie jaar beschikbaar hebt: jaarrekeningen, aangifte inkomstenbelasting en een actuele inkomensverklaring. Heb je die niet compleet? Geen probleem — ik help je uitzoeken wat je nodig hebt.

Nettowinst: de winst voor belastingen
Solvabiliteit: het percentage van je onderneming dat is gefinancierd met eigen vermogen
Liquiditeit: in welke mate je aan kortlopende betalingsverplichtingen kunt voldoen, kortom of je niet meer schulden hebt dan geld op je rekening

Belangrijk is dat je cijfers over de afgelopen drie jaar kunt aanleveren bij de geldverstrekker. Op basis daarvan kan er een gedegen inschatting gemaakt worden van bovenstaande ratio’s.

Er zijn ook geldverstrekkers waar je een hypotheek kunt afsluiten als je nog geen cijfers over drie jaar kunt aanleveren. In dat geval komen er meer middelen en tijd bij kijken.

Plan een gratis gesprek

Hoeveel kan ik als ondernemer lenen?

Hoeveel je kunt lenen als ondernemer hangt af van je gemiddelde winst over de afgelopen drie jaar. Geldverstrekkers hanteren hiervoor verschillende methoden — sommigen nemen het gemiddelde, anderen kijken naar het laagste jaar. Ik weet welke geldverstrekker het gunstigst uitpakt voor jouw specifieke situatie.

Ben je starter en heb je nog geen drie jaar cijfers? Ook dan zijn er mogelijkheden. Sommige geldverstrekkers werken met een kortere historische periode of een inkomensverklaring van een accountant. Bouvy Advies werkt samen met Raadhuys BV, één van de drie kantoren in Nederland die gecertificeerde inkomensverklaringen mag afgeven — ook voor hypotheken met NHG en in het hogere segment.

Ben je benieuwd wat de maximale hypotheek is in jouw situatie? Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek.

Onafhankelijk advies voor ondernemers

Wil je weten bij welke geldverstrekker je het beste terecht kunt als ondernemer? Ik vergelijk meer dan twintig gespecialiseerde aanbieders op rente én voorwaarden — afgestemd op jouw situatie. Geen standaardadvies, maar een hypotheek die echt past bij hoe jij onderneemt.

Neem contact op

Onafhankelijk en op maat advies

Bij het afsluiten van een ondernemershypotheek is onafhankelijk en specialistisch advies essentieel. Ik ken de markt, de geldverstrekkers en de valkuilen — en zorg dat jij de beste hypotheek krijgt die bij jouw onderneming past. Het eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend.

Tarieven hypotheekadvies

Ja. Als ondernemer of zzp'er kun je gewoon een hypotheek afsluiten. Het proces is anders dan bij loondienst — geldverstrekkers kijken naar jouw winst over de afgelopen drie jaar. Bouvy Advies heeft toegang tot meer dan twintig gespecialiseerde geldverstrekkers en weet welke het beste bij jouw situatie past.

Dit is iets wat ik heel vaak tegenkom. Een lage winst is fiscaal slim maar drukt de leencapaciteit. Dit hoeft geen probleem te zijn — ik weet hoe ik jouw dossier zo optimaal mogelijk presenteer bij de juiste geldverstrekker. Niet elke bank kijkt op dezelfde manier naar ondernemersinkomen.

Op basis van je gemiddelde winst over de afgelopen drie jaar. Geldverstrekkers hanteren hiervoor verschillende methoden. Ik weet welke het gunstigst uitpakt voor jouw situatie en presenteer jouw dossier op de juiste manier.

Doorgaans: jaarrekeningen over drie jaar, aangiften inkomstenbelasting, een inkomensverklaring en een KvK-uittreksel. Heb je niet alles compleet? Ik help je uitzoeken wat je nodig hebt en hoe je het dossier zo sterk mogelijk maakt.

Ja. Sommige geldverstrekkers werken met een kortere historische periode of een gecertificeerde inkomensverklaring. Bouvy Advies werkt samen met Raadhuys BV, één van de drie kantoren in Nederland die deze verklaring mag afgeven — ook voor NHG en het hogere segment.

Bouvy Advies vergelijkt meer dan twintig gespecialiseerde geldverstrekkers. Naast ING, ABN AMRO en Rabobank werken we ook met partijen die flexibeler omgaan met ondernemersinkomen.

Een officieel document dat je inkomen als ondernemer bevestigt. Bouvy Advies werkt met Raadhuys BV, een van de drie erkende kantoren in Nederland. Wordt geaccepteerd door vrijwel alle banken en voldoet aan AFM-richtlijnen.

Plan een gratis eerste gesprek via de knop op deze pagina. Op kantoor in Naarden, telefonisch of via videobel. Thijs Bouvy reageert doorgaans binnen één werkdag.